Офисы открытого типа (open space) — стандарт для современных бизнес-центров и IT-компаний. Такая планировка способствует командной работе, но создает серьезные инженерные сложности. Из-за отсутствия стен в одном помещении находится много людей и техники, что требует особого подхода к организации микроклимата.
Главные инженерные вызовы формата Open Space
Проектирование микроклимата для открытых офисов кардинально отличается от работы с кабинетной планировкой. Специалистам приходится решать сразу несколько сложных задач:
- Высокая плотность рабочих мест. В open space на небольшой площади может одновременно находиться несколько десятков человек, каждый из которых потребляет кислород и выделяет углекислый газ (CO2). При плохой вентиляции уровень CO2 стремительно растет, вызывая у сотрудников сонливость, головную боль и снижение продуктивности.
- Огромные теплоизбытки. Каждый человек выделяет около 100 Вт тепла. Добавьте к этому постоянно работающие компьютеры, мониторы, серверные стойки, принтеры и мощное офисное освещение. В результате даже зимой открытый офис может требовать охлаждения, а не обогрева.
- «Войны за пульт» и сквозняки. Классическая проблема больших офисов: сотрудникам под кондиционером холодно, а тем, кто сидит вдалеке — жарко. Неправильное распределение воздушных потоков приводит к постоянным простудам и конфликтам в коллективе.
- Акустический комфорт. Большое помещение обладает эффектом эха, а мощное климатическое оборудование может создавать постоянный фоновый гул, мешающий работе и концентрации.
Нормы воздухообмена
Расчет системы базируется на актуальных российских стандартах, в частности СП 60.13330.2020. Минимальная норма подачи воздуха составляет 40 м³/ч на человека при наличии естественного проветривания и до 60 м³/ч в герметичных помещениях. Для обеспечения таких объемов используются профессиональные приточные установки, которые часто дополняются системами рекуперации тепла для экономии электроэнергии.
Интеграция с кондиционированием
В больших офисах вентиляция работает в связке с системами охлаждения. На сегодняшний день наиболее популярны три решения:
- VRF/VRV системы. Мультизональные системы позволяют задавать индивидуальные параметры для каждой зоны офиса. Это лучшее решение для пространств со сложной архитектурой.
- Системы чиллер-фанкойл. Идеальны для очень крупных бизнес-центров, так как не имеют ограничений по длине трасс и позволяют подключать большое количество внутренних блоков.
- Канальное кондиционирование. Для компактных open space отлично подходят канальные кондиционеры, которые полностью скрыты за подвесным потолком.
Сравнительная таблица решений для Open Space
| Тип оборудования |
Идеально подходит для |
Преимущества |
Особенности |
| VRF / VRV системы |
Средних и крупных офисов (от 200 до 5000 м²) |
Высочайшая энергоэффективность, точное поддержание температуры, надежность. |
Требует высокой квалификации при пайке длинных фреоновых трасс. |
| Чиллер-фанкойл |
Огромных бизнес-центров и зданий (от 1000 м² и выше) |
Масштабируемость, неограниченная длина трасс, безопасность (внутри труб вода, а не фреон). |
Занимает больше места на крыше, требует насосных станций. |
| Канальные кондиционеры |
Небольших open space, лофтов, кабинетов (до 150-200 м²) |
Скрытый монтаж (видно только решетки), бесшумность, низкая стоимость внедрения. |
Невозможность задать разную температуру в разных частях одной комнаты. |
Комфортное распределение воздуха
Главная задача проектировщика — исключить прямые потоки воздуха на сотрудников. Для этого используются вихревые диффузоры, которые перемешивают приточный воздух с комнатным еще под потолком, либо текстильные воздуховоды, обеспечивающие равномерное распределение по всей площади.
Качественный монтаж и регулярное техническое обслуживание — залог долгой работы системы. Инвестиции в профессиональное проектирование окупаются продуктивностью сотрудников и отсутствием необходимости в дорогостоящих ремонтах в будущем.
